В Ярославском округе продают недостроенный дом за долги

В деревне Ермолово Ярославского округа на аукцион выставлен недостроенный многоквартирный дом вместе с земельным участком. Площадь объекта — 1716 квадратных метров, участок занимает 0,5 гектара.

Здание расположено параллельно Славянской улице, напротив уже построенной жилой трехэтажки. По данным карт, это место находится неподалеку от проблемного жилого комплекса «Зеленый Бор», где дольщики двух домов до сих пор не могут получить ключи от квартир.

Собственником незавершенного строительства значится ООО «Специализированный застройщик Практик», компания, основанная в 2007 году и зарегистрированная в Ярославле на Революционном проезде, 12. Ее учредитель и генеральный директор — Сергей Лазарев. Основной вид деятельности фирмы — строительство автомобильных дорог и автомагистралей.

По итогам 2020 года выручка компании составила всего 1,1 миллиона рублей, однако чистая прибыль достигла 3,1 миллиона. Такое расхождение может объясняться прочими доходами, например, от переоценки активов или продажи ценных бумаг, а не профильной деятельностью.

Впоследствии финансовое положение застройщика ухудшилось. В 2022 году один из крупных банков подал иск о взыскании просроченной задолженности по кредиту на сумму свыше трех миллионов рублей. Кроме того, недострой оказался под арестом из-за долга в 15,3 миллиона рублей перед предпринимателем Сергеем Оховым, который занимается консультированием по вопросам финансового посредничества. Предположительно, речь идет об экс-директоре представительства ассоциации строителей России в Ярославской области.

Для возврата средств арестованное имущество решено реализовать с торгов. Начальная цена лота — 20,3 миллиона рублей, готовность объекта оценивается в 9%. Недострой и земля находятся в залоге у Сергея Охова. Заявки от желающих принимаются до 29 июля 2026 года, сам аукцион назначен на 31 июля.