В центре Ярославля одобрили элитную пятиэтажку

Государственная историко-культурная экспертиза одобрила научно-проектную документацию для строительства жилого дома на Большой Октябрьской улице, 28-30. Элитное жилье планируют возвести во дворе здания Главпочтамта на Комсомольской улице, 22.

Документация опубликована на сайте Государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области. Согласно проекту, здание будет пятиэтажным. Один из уровней — цокольный, там разместится паркинг на 30 машин. Выход на стоянку предусмотрен из лифта с жилых этажей.

На первом этаже откроют магазин, салоны, мастерские и общедомовые помещения — студии и коворкинги. Квартиры займут второй, третий и четвертый этажи.

«Дополнительно на 2-м этаже запроектирован фитнес-зал для нужд жильцов дома», — говорится в документации.

Общая площадь участка под застройку — 3056 квадратных метров. Общая площадь здания с учетом подземной части — 4919,3 квадратных метра. В доме планируют разместить 23 квартиры: семь однокомнатных, 10 двухкомнатных, три трехкомнатные и три четырехкомнатные.

Одобрение историко-культурной экспертизы потребовалось, поскольку строительство планируется рядом с существующими историческими объектами. Важно, чтобы во время работ не пострадали исторические здания: объект культурного наследия муниципального значения — «Подвал купеческих палаток (склад)» середины XVIII века на Большой Октябрьской, 28-30, границы территории которого большей частью входят в границы участка застройки, и выявленный объект культурного наследия «Дом доходный Пастуховых» 1852–1854 годов (Ярославль, Большая Октябрьская ул., 28, Комсомольская ул., 22). С территорией последнего смежен участок, где запланировано возведение здания.

В документах указано, что дом будет находиться от исторических объектов на расстоянии более 6,5 метра, что исключает любое возможное воздействие на сохранность «Подвала купеческих палаток (склад)» и «Дома доходного Пастуховых», а также риск деформации или обрушения.

«Дополнительные инженерно-технические мероприятия, связанные с обеспечением физической сохранности объектов культурного наследия не требуются, так как воздействие на грунты основания от строительных работ связанных с осуществлением благоустройства и устройством трасс инженерных коммуникаций в существующих коридорах будет минимальным», — говорится в проектной документации.

Общественные обсуждения проекта продлятся с 10 по 23 сентября 2026 года.

Заказчик проекта — ООО «Аркада». Существует много компаний с аналогичным названием. Одна из них зарегистрирована в Ярославле на Красноборской улице. Фирма занимается строительством жилых и нежилых зданий. В 2025 году выручка компании составила 330 тысяч рублей, а чистый убыток — 8,4 млн.

В сентябре 2025 года мэр Ярославля Артем Молчанов согласовал проект планировки и межевания территории под строительство нового дома. Планировалось, что там также появятся административное и офисное здания. Тогда предполагалось, что новоселами в пятиэтажке станут 69 человек.