Корпус льняной фабрики в Тутаеве выставили на торги

В Ярославской области на торги выставили корпус бывшей льняной мануфактуры, построенной в середине XIX века. Памятник архитектуры расположен в Тутаеве по адресу Волжская набережная, 142.

Корпус «Льнопрядильная фабрика Классена Е. Е. Товарищества Романовской льняной мануфактуры» — объект культурного наследия. В июне 2026 года здание отняли у собственника ООО «Тутаев Лен» из-за невыполнения охранных обязательств.

Объект культурного наследия «Товарищество Романовской льняной мануфактуры» основали Георг и Егор Классены в 1864 году. На территории завода появились жилые корпуса для семей работников, школа и больница. Предприятие выпускало льняную пряжу, нитки, мешочный холст, парусину и брезенты.

В 1918 году предприятие переименовали в «Тутаевскую льняную мануфактуру» — сокращенно «Тульма». С 2001 года оно существует как ООО «Льнокомбинат Тульма».

ООО «Тутаев Лен» зарегистрировано по адресу Волжская набережная, 142 с февраля 2016 года. По данным сервиса «Контур.Фокус», генеральным директором компании с 2024-го является Барис Лазгян. Основной вид деятельности организации — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Дополнительно компания занимается оптовой и розничной торговлей текстильных изделий. На конец 2025 года при выручке 5,6 млн рублей чистая прибыль составила 706 тысяч.

Бывший корпус ткацкого и отделочного производства площадью 8293,2 квадратного метра выставили на торги за 17 миллионов 601 тысячу рублей. Шаг аукциона — 880 тысяч рублей. Однако есть один нюанс.

«Почти все потраченные средства вернутся победителю аукциона. Новому собственнику будут перечислены средства в размере стоимости восстановительных работ, но не более суммы, полученной в результате торгов. На практике стоимость восстановления ОКН зачастую выше, чем итоговая цена сделки. Поэтому инвестору вернут все деньги за вычетом затрат на оценку, организацию торгов и уплату НДС», — рассказали в региональном министерстве имущественных отношений.

Покупатель обязан выполнять работы по сохранению объекта культурного наследия для приведения его в удовлетворительное состояние не позднее 31 декабря 2030 года. При этом претензии по физическому облику здания в момент покупки не принимаются.

«За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору виновная Сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором», — указано в проекте.

Заявку на участие в торгах можно подать до 13 ноября 2026 года. Сам аукцион пройдет 19 ноября. Ранее сообщалось, какие памятники архитектуры продают в Ярославской области почти за бесценок, а также публиковалась история завода в регионе, который в середине 90-х обеспечивал теплом дома всей страны.