Новые дома и сад: масштабная застройка в Ярославле

Власти Ярославля запустили процедуру аукциона на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории. Речь идет об участке в Заволжском районе, расположенном на улице Колышкина напротив дома № 64. Соответствующее извещение уже опубликовано.

Площадь земельного участка составляет 74 666 квадратных метров. Согласно проекту договора, здесь планируется строительство четырехэтажных и восьмиэтажных многоквартирных домов, а также трехэтажного таунхауса. Минимальная площадь застройки — 43,9 тысячи квадратных метров.

Помимо жилья, застройщик обязан возвести детский сад на 120 мест. На территории также предусмотрены места для физкультурно-оздоровительных занятий, помещения для культурно-массовой работы и досуга, магазины с продовольственными и непродовольственными товарами. Для участкового отдела полиции выделят минимум 50 квадратных метров, а для физкультурно-спортивного центра — 153 квадратных метра.

Девелоперу дается восемь лет на выполнение всех работ. Кроме того, в договоре указано, что застройщик передаст городским властям безвозмездно семь квартир: три однокомнатные (площадью не менее 37 квадратных метров каждая), три двухкомнатные (от 55 квадратных метров) и одну трехкомнатную (от 70 квадратных метров). Также обязательства включают передачу 50 квадратных метров для размещения участкового пункта полиции.

Территория должна быть благоустроена и озеленена. В местах общего пользования рядом с жилыми домами озеленение должно составлять не менее 25% от общей площади, а вокруг детского сада — не менее 50% с учетом периметра участка.

Начальная цена права на заключение договора — 46 125 344 рубля. Шаг аукциона установлен в размере 2 306 267 рублей 20 копеек, задаток для участия — 4 612 534 рубля 40 копеек.

«Участнику аукциона, не ставшему победителем аукциона, Организатор аукциона возвращает задаток для участия в аукционе в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона», — поясняется в извещении.

Аукцион состоится 30 сентября 2026 года, прием заявок начнется 31 августа. «Победителем аукциона признаётся участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора о комплексном развитии территории», — указано в документе.

Отметим, что ранее мэр Ярославля поддержал комплексное развитие этой территории в Заволжском районе.